איתמר רכש מגרש מרפאל. התמורה שסוכמה הינה 1,300,000 ש"ח נטו. הניחו כי "שווי הרכישה" בידי רפאל הינו 100,000 ש"ח. ושיעור מס הכולל על השבח הינו 25%. אין הוצאות. בהסכם סוכם כי הרוכש יישא בתשלום מס השבח על העסקה.