שאלה | נחתם הסכם בלעדיות עם מתווך, המתווך פעל במרץ, ועשה את כל פעולות השיווק המקובלות כדי לקיים את העסקה. חוזה הבלעדיות נעשה לשנה למכירת דירת יוקרה בפ"ת. בעל הכנס מכר את הדירה בעצמו לאחר 8 חודשים ומסרב לשלם למתווך את דמי התיווך לבקשתו. מה מהבאים נכון?

נחתם הסכם בלעדיות עם מתווך, המתווך פעל במרץ, ועשה את כל פעולות השיווק המקובלות כדי לקיים את העסקה. חוזה הבלעדיות נעשה לשנה למכירת דירת יוקרה בפ"ת. בעל הכנס מכר את הדירה בעצמו לאחר 8 חודשים ומסרב לשלם למתווך את דמי התיווך לבקשתו. מה מהבאים נכון?

		המתווך פעל כמצופה לכל דבר וזכאי לקבל דמי תיווך.
		ע"פ חוק המתווכים בכל מקרה כאשר בעל הבית מוכר את הדירה בעצמו ללא סיוע המתווך, גם עם ההסכם בלעדיות בתוקף, המתווך איננו זכאי לדמי תיווך.
		מכיוון שהסכם הבלעדיות חרג מחצי שנה ולא חודש אין המתווך זכאי לדמי תיווך.
		אף תשובה לא נכונה.

מיין לפי