שאלה | בשנת 2019 רכש ראובן (אדם פרטי) את מגרש A מידיו של סוחר מקרקעין 1,000,000 ₪ + מע"מ (17%). אילו מיסי מקרקעין יוטלו בגין רכישת המקרקעין בשנת 2019?

בשנת 2019 רכש ראובן (אדם פרטי) את מגרש A מידיו של סוחר מקרקעין 1,000,000 ₪ + מע"מ (17%). אילו מיסי מקרקעין יוטלו בגין רכישת המקרקעין בשנת 2019?

		בעת מכירת המקרקעין בשנת 2019 לא יחול כלל מס שבח ע"י ראובן.
		מאחר ומדובר ברכישת מקרקעין מסוחר מקרקעין, לא יחול מס רכישה בגין רכישת המקרקעין.
		יש לפצל את השבח שנוצר, כך שחלק מהשבח הריאלי יהיה פטור, וחלק מהשבח יהיה חייב במס שבח.
		בגין רכישת המקרקעין מסוחר המקרקעין יחול מס מכירה.