מוסד תכנון נכון לאשר הגדלת זכויות, לרבות גובה בניין במגרש עליו חלה תכנית בניין עיר, שאושרה בשנת 2010 .המגרש בבעלות פרטית, בתחום ועדה מקומית רגילה, וגובה הבנייה המותר בו ארבע קומות מעל מפלס הכניסה הקובעת. מה שיעור השטח הכולל האפשרי לבניה לאחר גמר הכנת תכנית מפורטת, בסמכות אישור הוועדה המקומית?